樓市不能成為共同富裕的風(fēng)險點。實現(xiàn)共同富裕，從一代代人為之努力的理想和遠(yuǎn)景，正成為我們這一代人看得見摸得著的目標(biāo)。房屋是我國居民生活中最重要的資產(chǎn)，端正房地產(chǎn)的行業(yè)定位和政策導(dǎo)向，對于實現(xiàn)“共同富裕”目標(biāo)舉足輕重。立足于共同富裕目標(biāo)，完善住房市場體系和住房保障體系將提到前所未有的戰(zhàn)略高度，“房住不炒”定位必將長期堅持。

二手房交易市場存在的一些亂象，一直困擾著房東和購房者。近日，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能，為房屋交易提供了新途徑，引發(fā)公眾高度關(guān)注。房東不需要找房產(chǎn)中介，直接將房源掛在政府部門主管的服務(wù)平臺展示，購房者通過平臺聯(lián)系房東直接交易。這種模式可以省去一大筆中介費，一些網(wǎng)友十分興奮，有人直接呼吁在全國進行推廣。

此次杭州有關(guān)部門推出房東直售模式，打破了依賴中介機構(gòu)的傳統(tǒng)房屋銷售模式，一定程度破除了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構(gòu)房源信息不對稱的弊端。杭州在全國首次建立房東直售模式，對中介機構(gòu)會帶來一定的影響和沖擊，有利于規(guī)范現(xiàn)有房地產(chǎn)中介體系，但并不會成為中介的“末日”。一些產(chǎn)權(quán)清晰且無貸款需求的交易，適合通過直售模式交易，但房屋交易流程通常都比較復(fù)雜，涉及房屋產(chǎn)權(quán)是否有問題、房屋是否抵押、銀行貸款申請、資金存管等方面，需要專業(yè)中介公司輔助交易。

事實上，杭州推出房東直售模式，并非完全針對房地產(chǎn)中介，而是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控的一次精細(xì)化操作。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年5月、6月、7月杭州二手住宅同比漲幅分別為8.7%、8.6%、7.8%，表明杭州近期二手住宅銷售價格漲幅居全國前列。

為了給火熱的房地產(chǎn)市場降溫，杭州8月初剛剛進行了一波升級調(diào)控，大幅提高限購門檻，規(guī)定在杭州限購區(qū)范圍購房，本市戶籍家庭只允許擁有1套房子，落戶滿5年才能購買第二套。此次出臺房東直售新政，將進一步增加二手房市場觀望情緒，有利于降低杭州樓市新房和二手房之間的價差，有助穩(wěn)定樓市。

今年以來，隨著經(jīng)濟恢復(fù)以及融資條件的改善，部分地區(qū)房價上漲比較明顯。為了遏制部分城市出現(xiàn)的房價過快上漲趨勢，相關(guān)部門加強了市場調(diào)節(jié)，要求落實城市主體責(zé)任，抑制不合理需求，促進房地產(chǎn)市場總體趨穩(wěn)。一些熱點城市紛紛采取措施，推出了著力于“打補丁”“堵漏洞”的精細(xì)化調(diào)控舉措。

北京推出離婚限購新規(guī)，將鎖定期限增加至3年，堵住了離婚購房的漏洞。上海實施“三價取其低”、二手房核驗價、上調(diào)房貸利率等一系列精細(xì)化調(diào)控新規(guī)，樓市量價齊升的勢頭初步回落。深圳深入調(diào)查“深房理”違法違規(guī)炒房案件，以此為切入點擠壓房價泡沫。京滬深的房地產(chǎn)精細(xì)化調(diào)控給各地做出了榜樣，同時，金融主管部門持續(xù)嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入樓市。目前，房地產(chǎn)調(diào)控效果正逐步顯現(xiàn)，數(shù)據(jù)顯示，7月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體回落。

樓市不能成為社會穩(wěn)定的風(fēng)險點。房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展是經(jīng)濟穩(wěn)定運行的必要條件，房價大起大落不利于財政統(tǒng)籌和國家金融安全。不斷重申“房住不炒”定位，就是要求房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”字當(dāng)頭。中央堅持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)不動搖，各地秉持“因城施策、一城一策”主基調(diào)，將持續(xù)進行“對癥下藥”的精細(xì)化調(diào)控，如果“痛點”不消，后續(xù)必將出臺更多限制性政策。

樓市不能成為共同富裕的風(fēng)險點。實現(xiàn)共同富裕，從一代代人為之努力的理想和遠(yuǎn)景，正成為我們這一代人看得見摸得著的目標(biāo)。房屋是我國居民生活中最重要的資產(chǎn)，端正房地產(chǎn)的行業(yè)定位和政策導(dǎo)向，對于實現(xiàn)“共同富裕”目標(biāo)舉足輕重。立足于共同富裕目標(biāo)，完善住房市場體系和住房保障體系將提到前所未有的戰(zhàn)略高度，“房住不炒”定位必將長期堅持。

堅持穩(wěn)定市場和打擊投資投機行為，房地產(chǎn)市場調(diào)控不會有“空窗期”，寄望從房價過快上漲中炒房獲利的想法，正在變成不切實際的空想。

標(biāo)簽： 共同富裕 房住不炒 住房市場體系 住房保障體系